用途地域をチェックして迷惑施設を避ける:マイホームやマンション購入で、絶対損しない為に

ゴミ処理場のような公益性の高い施設であっても、いざ自分の近くに建設されるとなると、生活環境が悪くなったり地価が下がったりするので、つい反対する側に回ってしまいます。

住民が生活していく上で必要な施設なのに、自分の近くに建設されては困る迷惑施設のことをNIMBY（＝私の近くには困る）といいます。

迷惑施設と居住施設がバッティングするような事態をできるだけ避けるために、「用途地域」が設定されています。

「用途地域」は、住宅系・商業系・工業系の3つに大別されています（その中にさらに細かく12種類があります）ので、あなたが購入を検討しているマンションが、どの「用途地域」に属しているのか確認することが大切です。

住宅地に隣接する中小規模のマンションであれば、周辺に迷惑となるような施設が存在するただ、そのマンション自体が、周辺住民にとって迷惑施設になることはあるかもしれません。

大規模マンションとなると、たとえば準工業地城に建つマンションなどに住む場合には、注意が必要です。

周辺に立地する工場からの騒音や臭気は、遠く離れていても風向きによっては結構影響を受けるものです。

また、工場で火災が発生した場合には、周辺に里運、粉塵飛散の影響の恐れがあります。

工場の事故で、避難させられることのないよう、マンション周辺1キロメートル以内に危険な工場などがないことを事前によくチェックしておきましょう。

24時間営業のファミリーレストランやコンビニを、便利施設とみるか迷惑施設とみるかは、人によって違うと思います。

でも、深夜に不特定多数が出入りする店がマンションのすぐ近くにあるのは、あまり落ち着いた居住環境とはいえないと思います。

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