ペアガラスで結露を防ぐ:マイホームやマンション購入で、絶対損しない為に

2枚のガラスを組み合わせたペアガラスは、北海道などの寒冷地域では常識ですが、温暖地城では、まだ普及途上です。

ペアガラスは、断熱性能が高く、結露しにくいので、選択したい仕様のひとつです。

室温20度、湿度60％のときに、1枚のフロート板ガラス（いわゆる透明ガラス）ですと、外気が8度以下になると結露が発生します。

ところが、ペアガラスですと、外気がマイナス2度になっても結露しません。

また、断熱性の高いペアガラスを採用することによって、不快なコールド・ドラフト現象を低減することも可能です。

冬場に窓ぎわに座っていると断熱性の低い窓付近で冷えた（コールド）気流（ドラフト）が床に降りてきて背中がビンヤリするのは、コールド・ドラフト現象のためです。

省エネは窓の断熱性能向上がカギ

マンションの断熱性能に、最も影響のある部分は窓です。

1992年の改正省エネ基準レベルの戸建て住宅の場合、冬場に室内の熱が外部に流出する割合は、窓が48％と最も大きく、外壁の19％、換気口の17％、床面＋屋根面の16％を大きく上回っています。

また、夏場に外部の熱が室内に流入してくる割合も窓がｍ％と最も大きく、外壁の13％、屋根＋床の11％、換気口の5％を大きく上回っています。

このデータは、板ガラス協会のパンフレットに示された戸建てのモデルケースです。

マンションの場合ですと、ほかの住戸に囲まれている部分が多く、戸建て住宅よりも外部に露出する割合が小さいことから、窓部に占める夏・冬の熱ロスの影響はもっと大きくなります。

いずれにしても、ペアガラスを採用し、窓の断熱性能を下げることで、大きな省エネ効果を得ることができます。

ペアガラスを採用しているマンションの場合、間取り、サッシの種類、窓の数、大きさなどによって違いはありますが、ペアガラスではないマンションの分譲価格との差は、おおむね2〜3％です。

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