物件をたくさんみて「相場観」を養う:マイホームやマンション購入で、絶対損しない為に

「住宅は一生に一度か二度の買い物だから慎重に」とは、もう何度も聞かされた言葉でしょう。

ある調査によると、買うまでにみた物件数は「4〜5軒」が最も多いとか。

しかし、これでは「みないよりはマシ」という程度です。

物件をみて回るのは、その物件が自分にピッタリかどうかを確認するため。

ときには、「ピッタリなので即契約」ということがあるかもしれません。

しかし、少し冷静になって、もう一度ゆっくり考え直してみましょう。

あなたはとって、今回がはじめてのマイホーム探しでは？

もしそうなら、あなたは住宅のことをなにも知らないはず。

案内して説明する仲介業者はプロなので、マイナス要因は抑え気味に、プラス要因は強調気味に話すでしょう。

簡単に釣られてしまったら、そもそもそれが失敗のスタートかも…。

住宅は一軒ごとに違うのですから、数をみて目を肥やすことが大切です。

「この住宅は高いのか安いのか」

というのは、雑誌や広告で大まかに把握できても、実際に物件を訪れて肌で感じなければわからないものです。

中古住宅選びで最も大事なことのひとつは、この「相場観」を養うことです。

もちろん、偶然ベストの物件に当たることも皆無ではないので、「数軒みただけで絶対に決めてはいけない」とはいいません。

しかし、相場観のないまま安直に結論を出すと、割高な物件を掴む可能性がかなり高くなります。

「みているうちによい物件を逃がしてしまう」という心配はご無用。

中古住宅は間断なく市場に出ており、もっといい物件に必ずめぐり会えるものです。

「同じ徒歩時間でも道路の状況で違いが大きい」「公共施設の使い勝手は地域で違う」

といったことは、少数の物件を訪ねただけで把握するのは困難です。

また、長く住み続けるには街のイメージや商業施設の充実ぶりも大切。

これらも少数の物件をみただけでは実感しにくい要素です。

最初は家そのものに注目しがちで、トータルな住み心地を掴む力が不十分。

微妙な違いを見極める目は、数多くみて回るうちに養われるのです。

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