家の工法や構造によってどんな特徴がある？:マイホームやマンション購入で、絶対損しない為に

その住宅がどんな材料を使って、どう建てられているのか、

工法や構造は建物の基本情報であるのに、中古住宅の広告にはあまり詳しく書かれていません。

たとえば同じ「木造」であっても、まったく工法の異なる建て方があり、それによって建物の性能やリフォームの自由度も違います。

自由度が高い「木造在来工法」

昔から日本で用いられてきた工法で、「木造住宅」の多くはこのタイプと考えてよいでしょう。

軸で支えるので縁側のような大きな開口部をつくることができ、間取りを変えたり増築したりと、大がかりなリフォームもしやすいのが特徴です（木造住宅の70％ほどは在来工法で、残りがプレハブなどほかの工法でつくられている）。

ただし、どんな木材をどう製材するか、また、工事の段取りや大工の腕によって、仕上がりや性能に大きな開きが出る工法でもあります。

壁で支える2×4（ツーバイフォー）法

北米由来の工法で、2×4インチの角材を主材料とすることから、こう呼ばれます。

床、壁、天井を組み合わせた箱のような構造ですから、高い気密性や耐震性を得やすいのがメリット。

その半面、壁そのもので建物を支えているため、むやみに開口部を広げたり、の強度が損なわれる可能性もあります。

頑丈だが技術差が出るＲＣ造

いわゆる鉄筋コンクリートづくり。

耐久性・耐火性に優れますが施工技術による差が大きく出ます。

増改築や給排水管の変更には多少制限があります。

その他の工法

大手のハウスメーカーでは、各社独自の技術による工業化住宅を開発しています。

さまざまな工法があり、いずれも耐久性・耐震性の高さをセールスポイントにしていますが、どれが一番とは一概にいえません。

いずれにせよ、もともとの構造・工法がわからないと大規模なリフォームが難しい場合もあるので、あらかじめ特徴を確認しておきましょう。

お気に入りのブックマーク・ＲＳＳに登録 »