新築と中古のメリット・デメリット
新築に比べると、中古というだけでなんとなく不安に思う人が多いようです。
新築はすべて新品、中古は誰かが一度使ったモノなのは当たり前のことで、普通に考えれば新品がいいに決まっています。
けれど、「新品は高い、中古は安い」に代表されるように、「一方の利点は他方の欠点」、けれど見方を変えれば一方の欠点が他方の利点″にもなるのが重要なポイント。
住宅は安くなったとはいえ、いまも超高額商品。
となると、安価であることを軸に据えるのは極めて現実的な選択肢です。
こう考えれば、中古だからこそ得られる、さまざまな魅力がみえてきます。
欠点だと思っていたことが、視点を変えてみると案外勘違いだったりするのは往々にしてあることです。
下表に新築と中古の利点・欠点をまとめてみました。
新築と中古の比較
| 新築住宅 | 中古住宅 | |
|---|---|---|
| 価格 | 下がったとはいっても高価 | 新築より2〜3割安い |
| ゆとりの住まい | それなりに高額になる | 立地によっては以外に安価 |
| 物件が少なく高価 | 総じて新築より利便性が高い | |
| 新しさ・新機能 | ○ | × |
| 物件チェックの難易 | 難 | 難、ただし欠点が発見しやすい |
| 住み心地体感の難易 | 難 | 簡易 |
| おトク物件の有無 | 普通は相場並み | 探せば発見の可能性あり |
| メンテナンス費用 | ○ | △ |
| 保証 | ○ | × |
| 税金・ローン | ○ | × |
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